Reglamento de la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria: Conoce las claves para tu comunidad

El pasado 9 de enero de 2025, se publicó en el Diario Oficial el Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria (N° 21.442). Este documento complementa la legislación, detallando las formas prácticas para cumplir con sus disposiciones y asegurando una implementación efectiva por parte de las copropiedades y sus administraciones.

A continuación, te presentamos 10 normas relevantes que todo copropietario debería conocer:

  1. Registro obligatorio: Es necesario mantener un registro actualizado de copropietarios, diferenciando entre ocupantes permanentes y transitorios.
  2. Uso de bienes comunes: Se pueden establecer límites y restricciones para el uso de bienes y servicios compartidos.
  3. Asambleas obligatorias: La participación en asambleas es un deber. Estas pueden ser presenciales, virtuales o mixtas.
  4. Convocatoria extraordinaria: Un 10% de los copropietarios puede solicitar una asamblea extraordinaria.
  5. Elección del comité: En caso de falta de acuerdo, el comité de administración será designado por sorteo entre los copropietarios hábiles.
  6. Transparencia financiera: Los administradores deben presentar mensualmente informes detallados sobre la contabilidad del condominio, incluyendo egresos, fondos de reserva y estados de cuentas bancarias.
  7. Planes de emergencia: Cada condominio debe mantener un Plan de Emergencia y actualizarlo anualmente.
  8. Acceso en emergencias: Si la seguridad o conservación del condominio está en riesgo, el administrador puede ingresar a una unidad acompañado de un propietario.
  9. Estacionamientos mínimos: En condominios de interés público, debe haber al menos un estacionamiento por vivienda y un espacio techado para bicicletas.
  10. Reclamos contra el administrador: Si el administrador incumple sus obligaciones, el 15% de los copropietarios puede presentar una reclamación ante la Seremi de Vivienda.

Para más detalles, visita el sitio oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo: minvu.gob.cl/nueva-ley-de-copropiedad-inmobiliaria.

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